СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

• Площадь квартиры - 74,7 кв.м.  это больше, чем во всех подобных 3-х комнатных квартирах аналогах 

• Планировка распашонка - самая удачная и ликвидная

• Площадь кухни целых 13,3 кв.м., что позволяет использовать её как полноценную кухню-гостиную, а жилые комнаты как отдельные спальни - идеальный вариант для большой семьи 

• Прихожая очень просторная - 8,6 кв.м., уже стоит огромный вместительный шкаф и при этом он не отнимает площадь и не влияет на функционал помещения 

• Самая большая комната имеет эркер - обилие естественного света обеспечено 

• Также имеется просторный тамбур, в котором можно хранить коляску или велосипеды

• На полу во всех жилых помещениях дорогой ламинат высокого уровня износостойкости, влагостойкости и звукоизоляции ,кухня и санузлы - керамогранит

• На кухне электрический теплый пол 

• На стенах в комнатах поклеены толстые флизелиновые обои, а в прихожей и кухне декоративная штукатурка 

• На кухне добавлены новые розетки

• Установлена новая входная дверь-сейф 

• Межкомнатные двери также заменены на более дорогие и качественные

• В санузлах керамогранит, а также установлена новая качественная сантехника.

• В спальне установлен кондиционер 

• Новым собственникам остается современный кухонный гарнитур, а также просторный шкаф в прихожей

• Дом повышенной комфортности 2015 года постройки
• Общая площадь: 74,7 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 71,3 кв.м)
• Кухня - 13,3 кв. м.
• Жилая комната 1 с эркером - 16,3 кв. м.
• Жилая комната 2 - 15,6 кв. м.
• Жилая комната 3 - 10,2 кв. м.
• Прихожая - 8,6 кв. м.
• Лоджия - 3,4 кв. м.
• Высота потолков: 2,7 м (от чистового покрытия)
• Этаж 7/9

Дом построен именитым застройщиком СТС ГРУПП - качество тепло и шумоизоляции на самом высоком уровне.

Дом сдан в 2015 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей уже нет

Имеется своя крышная котельная, проблем с отоплением и горячей водой не бывает

Имеется большой и комфортный грузопассажирский лифт

На территории двора и подъезда ведётся видеонаблюдение

В доме установлена пожарная сигнализация

Хорошая управляющая компания - двор чистят и убирают регулярно и летом, и зимой

Во дворе: большая парковка

Современная детская площадка

Спортивная площадка

Двор не имеет сквозного проезда - дети всегда в безопасности

Транспорт:

• Автобусная и трамвайная остановка “Обувная фабрика” (3 мин пешком).

Покупки:

• ПВЗ Озон, WB и Яндекс (1 мин пешком).
• Магнит (2 мин пешком).
• Сбербанк (2 мин пешком).
• Арсенал (4 мин пешком).

Образование:

• Школа №11 расположена через дорогу от дома (2 мин пешком).
• Детский сад №45 (5 мин пешком)

Здоровье:

• Женская консультация (5 мин пешком),
• ЖД поликлиника (8 мин пешком).

Для прогулок:

• недавно отремонтированный сквер 5-й Орловской Стрелковой Дивизии с современным оснащением (5 мин пешком).
• Старинный Семинарский парк - тихое место для отдыха (8 мин пешком).

Удобный транспортный узел:

• До любого района на машине можно добраться без пробок